| 美国农业部的贷款 | 感兴趣 率 | 4月 | 点 | 每月 付款 | 贷款期限 (个月) |
|---|---|---|---|---|---|
| 30年期固定 | 5.625% | 6.100% | -0.375 | $2,302.63 | 360 |
美国农业部抵押贷款利率自2024年9月12日起生效. 请注意，此处显示的利率和年利率(4月s)适用于信用评分为780或更高，贷款价值比(LTV)为100%的借款人，并且基于印第安纳州财产担保的贷款. 根据您的信用评分，实际利率和年利率可能会有所不同, 贷款与估值比率, 还有其他因素, 而且可能比这里展示的要高. 利率, 关闭成本, and points may vary by property location, 贷款类型, 以及借款人的信用和收入特征. ALL FINANCING SUBJECT TO CREDIT APPROVAL. 基于购买价格和基本贷款金额$400的月付款,000, FICO® score of 780 or greater, and 0% or more down payment; USDA guarantee fee is excluded, 这还不包括税金和保险费, 如果适用的话, 而实际支付义务可能更高. 利率 are subject to change without notice. Some restrictions may apply.
美国农业部住房贷款是为符合条件的农村和郊区购房者提供的零首付抵押贷款. 美国农业部贷款是通过美国农业部贷款计划发放的, 也被称为美国农业部农村发展担保住房贷款计划, 由美国农业部发布. There is no maximum amount for a 美国农业部的贷款. 相反，它是根据你有资格获得贷款的能力来设定的.
To be eligible for a 美国农业部的贷款, you must meet certain income requirements and be purchasing a home in a 合格农村地区. 具体来说，你的收入不能超过你所在地区媒体收入的115%. 你可以通过上一句中的链接找到你的状态. 其他会影响你的资格的因素是你的信用评分和你的债务收入比.
美国农业部的贷款只适用于在农村地区购买一定收入水平以下的住房. See other differences in the chart.
| 美国农业部的贷款 | 固定利率抵押贷款 | Adjustable 率 抵押贷款 | FHA贷款 | |
|---|---|---|---|---|
| 马上申请 | 马上申请 | 马上申请 | 马上申请 | |
| 关键好处 |
无需首付款 |
可预测的支付 No 感兴趣-rate surprises |
Lowest short-term rates Initial lower monthly payments |
低首付款 政府支持的 |
| 一个不错的选择，如果你 |
Are purchasing a property in a rural area Meet income restrictions for your county |
希望你的利率和付款在贷款期间保持不变 计划在你的房子里住几年 |
你对利率和付款一开始是固定的，然后再调整感到满意吗 Don't plan to stay in the home long |
没有足够的首付款 信用不够完美或信用记录有限 |
| 可用贷款条款 |
购买: 30年 |
购买 & 再融资: 5, 7, 10, 15, 20, and 30年 |
购买 & 再融资: 5/5 ARM 30 year and 7/6 ARM 30 year. 请致电了解其他ARM产品和条款的信息. |
购买 & 再融资: 15年和30年 |
| 感兴趣 率 As Low As |
购买:5.625% for 30年期固定 |
购买:5.375%的15年期固定贷款 再融资:5.15年固定贷款500% |
采购:7.000% for 3/6 ARM 30-Year 再融资:7.500% for 3/6 ARM 30-Year |
购买:5.625% for 30年期固定 再融资:5.625% for 30年期固定 |
| 年利率低至 |
购买:6.30年期固定贷款100%1 |
购买:5.15年期固定利率为439%2 再融资:5.15年期固定利率为564%2 |
采购:8.038% for 3/6 ARM 30-Year3 再融资:8.175% for 3/6 ARM 30-Year3 |
购买:6.30年期固定利率376%4 再融资:6.30年期固定利率376%5 |
| 没有点 | — | — | — | |
| No 抵押贷款 保险 (PMI) | — | — | — | — |
| 首付 | $0 | As low as 购买价的5% | As low as 10% of 购买价格 | 低至3.购买价的5% |
| 贷款限制 | — | — | — | — |
| 特殊特性 | 由美国提供.S. Department of Agriculture (USDA) | — | — | 联邦住房管理局(FHA) |
| 马上申请 | 马上申请 | 马上申请 | 马上申请 |
是的，这是正确的. 如果你有资格获得美国农业部贷款，你不需要付首付款. 相反，这笔贷款将用于支付全部购买价.
成交费用的具体金额会有所不同. A home loan often involves many fees, such as the appraisal fee, 标题的指控, 收的费用, and state or local taxes. 这些费用因州而异，也因贷款人而异. 你的元素 M贷款发起人将根据您的具体贷款金额与您一起审查所有费用, 购买价格, 房屋价值.
第三方费用是指我们收取并转交给实际提供服务的人的费用. These can include the appraisal fee, 信用报告费, the settlement or closing fee, 检验费, 税务服务费, 产权保险费用, flood certification fees, and courier/mailing fees. 例如, an appraiser is paid the appraisal fee, 信用报告费用由信用局支付, 产权公司或律师会支付产权保险费.
这些费用包括州/地方税收和记录费用，无论你选择哪个贷款机构，很可能都要支付. 如果一些贷款人不给你报价，其中包括税收和其他不可避免的费用, don't assume you won't have to pay it. 一个没有告诉你费用的贷款人可能没有做必要的研究来提供准确的成交成本.
Lender fees such as points, document-preparation fees, 贷款处理费由贷款人保留，用于为你提供尽可能低的利率. 在做出决定之前，你应该非常仔细地比较不同贷款人的费用类别. 元素对所有抵押贷款收取995美元的标准起始费.
For more information, call us at 1-800-561-9433.
Yes, it helps you as you shop for a home. 请致电 1-800-561-9433 看看你能不能提前申请到贷款，这样你就知道你能承受的价格范围了, to evaluate the monthly costs of a loan, 看看你能负担多少贷款. 预先批准也会给你在和卖家谈判时提供一些筹码.
你可以 在线申请 15-20分钟后! Submit your application anytime. 或者打电话给我们 1-800-561-9433 电话申请. 当你申请时, 你的身份证(驾驶执照)准备好了吗, 状态标识, 或护照)和你的家庭收入估计, 资产, 房屋价值和你为房屋支付的价格.
我们将在您提交申请后的一个工作日内与您联系，以审查我们需要您提供的文件. 我们也会回答你的任何问题.
一旦你提供了你的文件，你的贷款将被保险人审查.
After the underwriter review, 您的元素抵押贷款发起人和贷款处理人员将共同努力，以获得关闭贷款所需的任何进一步的文件, including the appraisal and title w工作.
一旦你的贷款被批准，你的关闭将安排在一个方便你的地方. 就是这样，你的 美国农业部贷款完成! 申请到结案平均需要30天.
Buying a home can be a bit overwhelming. 不过别担心. 我们将与您一起指导您完成美国农业部贷款流程的每一步, from preapproval all the way to closing. 你会有你的个人抵押贷款专家的手机号码, 所以你可以很快得到你所有问题的答案.
Because we’re a credit union, 我们以降低费用的形式将利润返还给会员, 更高的储蓄率, 更低的贷款利率.
我们以成为值得信赖的金融教育机构而自豪. 我们来您的工作场所回答问题，并可以为您提供 a dedicated 抵押贷款 Originator6 指导您完成整个贷款流程.
自1930年以来，我们的总部设在印第安纳波利斯，在全国信用合作社中排名前3%7. 我们为所有50个州和50多个国家的会员提供服务. 您可以使用全国5000多家共享分行和全球78000多台免费atm机.
我们的技术使使用元素进行银行业务变得简单. 从快速的数字应用程序到在线和移动银行，无论您走到哪里，我们都会在您身边. 我们在这里为您提供全天候会员服务，并在工作日进行实时聊天.
你每月的按揭还款由四个部分组成:本金, 感兴趣, 房产税, 和房主保险(简称“PITI”).
本金和利息按贷款金额计算, 利率, and term (amortization) of your loan.
财产 taxes are assessed annually. 你的税额要除以12个月，以确定每月从你那里收取多少税款.
房主保险也是按年支付的. 你的年保费金额也要除以12个月.
私人抵押贷款保险(PMI)也可以是你每月抵押贷款支付的一部分. 这是贷款人获得的保险，以保护他们免受任何损失，如果你停止偿还贷款. 如果你在购买时不支付至少20%的首付，或者在再融资时拥有20%或更多的房产权益，那么传统贷款通常需要PMI.
